Zweistöckiges, modernes Wohnhaus mit Balkon und Garten.

Villa Nova

ab 538.400€

Willkommen in der Villa Nova – ein Haus wie Urlaub jeden Tag.
Die Villa Nova, ehemals Musterhaus von Büttner Massivhaus, vereint mediterranen Charme mit moderner Wohnqualität. Der toskanisch inspirierte Baustil, die geschwungene Architektur und die harmonische Raumaufteilung machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem.

Großzügige, nahezu raumhohe Fensterfronten im Wohn- und Schlafbereich sorgen für viel Licht und ein einzigartiges Wohngefühl. Das markante Fensterelement im Treppenhaus sowie die offenen Sichtachsen unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Hauses. Die Villa Nova vermittelt Leichtigkeit, Offenheit und das Gefühl, mitten in der Natur zu wohnen – ideal für alle, die das Besondere lieben.

(ehemaliges Musterhaus)

Nach Leistungspaket büttnereffektiv = inkl. Bodenplatte, Bodenaustausch, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im EG/OG/DG, ohne Maler, ohne Bodenbeläge

Eckdaten

2-Kinder

Abstellraum

Ankleide

Arbeitszimmer

EG

Einfamilienhaus

Elternbadezimmer

Erwachsene

Garderobe

Gäste-WC

Hanglage

Keller

Kinderbadezimmer

OG

Speis

Wendeltreppe

Zeltdach

zusätzliche Dusche/WC

Grundrisse

Klicken Sie auf das Bild für eine größere Ansicht.

Villa Nova Erdgeschoss

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Kinderzimmern und Balkon.

Villa Nova Obergeschoss

Grundriss eines Kellerraums mit mehreren Räumen und Bereichen.

Villa Nova Kellergeschoss

Architektur & Raumerlebnis

Die Villa Nova besticht durch ihre außergewöhnliche, organische Architektur und ein fließendes Raumkonzept, das sich deutlich von klassischen Grundrisslösungen abhebt. Der leicht gebogene Baukörper öffnet den Wohn- und Essbereich großzügig nach außen und schafft eine besondere Verbindung zwischen Innenraum und Terrasse. Große Fensterflächen und die offene Raumstruktur sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, in dem Wohnen, Essen und Leben harmonisch ineinander übergehen. Die Küche ist klar angebunden, bleibt aber bewusst eigenständig – funktional, kommunikativ und elegant zugleich. Ein separater Arbeitsbereich ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll und bietet Flexibilität für moderne Lebensmodelle.

Im Obergeschoss setzt sich das besondere Raumerlebnis fort. Die geschwungene Form prägt auch hier die Raumabfolge und verleiht den Schlafräumen eine individuelle, hochwertige Atmosphäre. Der Elternbereich mit Schlafzimmer und Ankleide bildet eine ruhige Rückzugszone, während Kinderzimmer und Bad großzügig und gut belichtet angeordnet sind. Die zentrale Treppe wird zum architektonischen Mittelpunkt und verbindet alle Ebenen fließend miteinander. Im Untergeschoss bietet die Villa Nova umfangreiche Nutz- und Technikflächen, die funktional organisiert sind und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Insgesamt entsteht ein Haus mit starker architektonischer Identität, das Offenheit, Eleganz und Wohnqualität auf besondere Weise vereint.

Impressionen

Zweistöckiges, modernes Gebäude mit orangefarbener Fassade.

Modernes Badezimmer mit Waschbecken und Toilette.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche.

Modernes zweistöckiges Haus bei Dämmerung.

Schlafzimmer mit grünem Akzent und floralem Bettzeug.

Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzmöbeln.

Esszimmer mit modernem Glastisch und weißen Stühlen.

Modernes Wohnzimmer mit Glastisch und Sofa.

Moderne Küche mit grauen Schränken und oranger Wand.

Pluspunkte

Geschwungene Architektur
Großer Wohn-/Essbereich
Mediterraner toskanischer Baustil
Überdachte Terrasse / Balkon

Große Fensterflächen
Keller mit viel Nutzfläche
Separate Küche

Highlights aus der Leistungsbeschreibung

Rasenfläche mit Haus und Baum im Hintergrund.

Bodenplatte & Baugrunduntersuchung

Für eine sichere Grundlage

effektiv innovativ SIMPLY HOME

Vor Baubeginn erfolgt eine Baugrunduntersuchung durch ein Fachingenieurbüro. Sie liefert die Grundlage für die statische Auslegung und die sichere Planung Ihres Hauses.

Die Bodenplatte wird entsprechend den ermittelten Bodenverhältnissen fachgerecht hergestellt und bildet eine dauerhaft stabile Basis für Ihr Büttner Massivhaus.

Smarthome Paket mit Raffstores

Für mehr Komfort und Automatisierung

innovativ

Komfortable Steuerung von Rollläden und Raffstores per App – ergänzt durch steuerbare Raumthermostate für eine bedarfsgerechte Raumtemperatur.
Automationen übernehmen wiederkehrende Abläufe und erhöhen den Wohnkomfort im Alltag.

Alle Funktionen sind übersichtlich auf Smartphone oder Tablet abbildbar. Das System lässt sich flexibel um weitere Smart-Home-Funktionen erweitern.

Moderner Flur mit Holzmöbeln und Dekoration.

Zwei Luftdichtheitsprüfungen

Für Ihre Sicherheit

effektiv innovativ SIMPLY HOME

Eine luftdichte Gebäudehülle ist entscheidend für Energieeffizienz, den Schutz vor Bauschäden und die Vermeidung von Zugluft. Deshalb wird bei Büttner Massivhaus – zusätzlich zur gesetzlich vorgeschriebenen Messung nach Fertigstellung – eine weitere Luftdichtheitsprüfung bereits während des Innenausbaus durchgeführt.

So kann die luftdichte Ebene präzise überprüft, Leckagen frühzeitig erkannt und eine außergewöhnlich hohe Bauqualität sichergestellt werden.

Person verwendet ein Smart-Home-Panel an der Wand.

Smarthome Paket

Für intelligentes Wohnen

effektiv SIMPLY HOME

Mit homematic IP lassen sich elektrisch angetriebene Rollläden oder Raffstores bequem per App steuern. Steuerbare Raumthermostate sind inklusive und ermöglichen eine intelligente Regelung der Raumtemperatur.
Automationen sorgen dafür, dass sich Ihr Zuhause Ihren täglichen Abläufen anpasst.

Die Beschattungs- und Heizungssteuerung ist zentral auf Smartphone oder Tablet verfügbar und flexibel erweiterbar, z. B. um Lichtsteuerung.

Sicherheitspaket

Für effektiven Einbruchschutz

innovativ

Das Aufhebeln von Fenstern mittels Schraubenziehern oder ähnlichen Werkzeugen ist die häufigste Einbruchsmethode. Das Büttner-Sicherheitspaket setzt genau hier an: Die umlaufende Pilzkopfverriegelung erschwert das Aufhebeln von Fenstern sowie Balkon- und Terrassentüren deutlich und trägt so aktiv zum Einbruchschutz bei. Ein abschließbarer Fenstergriff, der einer Druckbelastung von 100 Nm standhält, rundet das Büttner-Sicherheitspaket wirkungsvoll ab.

Innovative Elektroausstattung

Von renommierten Herstellern

effektiv innovativ

Innovative Elektroausstattung inklusive Rauchmeldern, einem umfangreichen Grundpaket an Steckdosen und Schaltern in allen Räumen sowie TV/SAT-Anschlüssen und Netzwerkvorbereitungen gehören bei uns zum Standard. In einem Büttner Massivhaus stehen Ihnen hochwertige Schalterprogramme renommierter Hersteller – wie z. B. Gira, Busch-Jaeger, Jung u. a. – zur Wahl.

Fußbodenheizungssystem auf Holzuntergrund.

Wärmepumpe & Fußbodenheizung

Für wohlige Wärme

effektiv innovativ SIMPLY HOME

Ihr Büttner Massivhaus wird mit einer monoenergetischen Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Außenaufstellung ausgestattet, z. B. von alpha innotec (Serie Hybrox).

Eine Hydraulikstation mit Heizungsregler Luxtronik und integriertem Brauchwasserspeicher (ca. 180 Liter) sorgt für effiziente Wärme- und Warmwasserversorgung. Die Anlage ist Smart-Grid-Ready. Die Fußbodenheizung im Klettsystem verteilt die Wärme gleichmäßig in allen Aufenthaltsräumen.

Modernes Wohnzimmer mit Sofa und Kaffeetisch.

Fenster

Hochwärmedämmende Dreifachverglasung

effektiv innovativ

Es kommen ausschließlich hochwertige Schüco-Markenfenster des Typs LivIng zum Einsatz. Mit modernsten 7-Kammer-Stockrahmenprofilen, „warmer Kante“ und hochwärmedämmender Dreifachverglasung sind diese Fenster energetisch auf einem Top-Level. Dank eines Ug-Werts von 0,5 W/m²K erfüllen sie die hohen Anforderungen an Effizienz und Wohnkomfort.

Massivbauweise

in der innovativen Variante

innovativ

Für alle, die noch mehr Effizienz und technische Optimierung wünschen: Durch den Einsatz von porosierten Leichthochlochziegeln und einer weiterentwickelten, hochwärmedämmenden Gebäudehülle entsteht ein besonders energieeffizientes und nachhaltiges Zuhause. Diese innovative Bauweise verbessert das Raumklima, reduziert Wärmeverluste und macht Ihr Haus fit für zukünftige energetische Anforderungen. Ein Büttner Massivhaus erfüllt damit nicht nur das GEG, sondern erreicht mühelos den ehemaligen EH-55 Standard.

Massivbauweise

für die Zukunft

effektiv SIMPLY HOME

Massiv bleibt Massiv – auch in 100 Jahren. Mit bewährtem Hochlochziegelmauerwerk und einer sinnvoll wärmegedämmten Gebäudehülle entsteht ein solides, langlebiges Zuhause. Diese Bauweise steht für Stabilität, Wohnkomfort und ein ausgewogenes Raumklima. Ein Büttner Massivhaus erfüllt damit nicht nur das seit 01.01.2023 verschärfte GebäudeEnergieGesetz (GEG), sondern erreicht zugleich den ehemaligen EH-55 Standard.

Person zeigt auf Baupläne auf einem Tisch.

Architektenleistungen

im Festpreis enthalten

effektiv innovativ SIMPLY HOME

Die Architekten- und Planungsleistungen sind bei Büttner Massivhaus bereits im Festpreis enthalten. Dazu zählen durchdachte und funktionale Grundrisse, Perspektiven oder virtuelle 3D-Modelle, Bauantragspläne sowie Ausführungs- und Detailpläne. Auch die sorgfältige Bauleitung ist inklusive und sorgt für eine unkomplizierte und transparente Bauabwicklung.

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Telefon: 09244 / 98 282-0
Fax: 09244 / 98 282-20
E-Mail: info@wb-buettner.com

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Matthias, Alisa, Manuela und Philipp betrachten eine Badezimmereinrichtung in unserer Ausstellung.

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