Modernes zweistöckiges Haus mit Terrasse.

Scalea

ab 552.300€

Willkommen im Generationenhaus Scalea – flexibel wohnen, gemeinsam leben.

Das Generationenhaus Scalea überzeugt mit zwei gleichwertigen Wohneinheiten und einer klar strukturierten Grundrissplanung. Die offenen Wohn- und Essbereiche bilden jeweils den Mittelpunkt des Hauses und schaffen Raum für gemeinsames Leben bei gleichzeitiger Privatsphäre.

Schlaf- und Kinderzimmer sind funktional angeordnet und bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Der großzügige Keller ergänzt das Raumangebot sinnvoll und schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Scalea ist ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Familien, die Nähe und Eigenständigkeit verbinden möchten.

Nach Leistungspaket büttnereffektiv = inkl. Bodenplatte, Bodenaustausch, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im EG/OG/DG, ohne Maler, ohne Bodenbeläge

Eckdaten

1-Kind

Abstellraum

Einfamilienhaus

Garderobe

Gäste-WC

Hanglage

Keller

Mehrfamilienhaus

Pultdach

Wendeltreppe

Grundrisse

Klicken Sie auf das Bild für eine größere Ansicht.

Scalea Erdgeschoss

Scalea Obergeschoss

Grundriss eines Kellers mit mehreren Räumen.

Scalea Kellergeschoss

Architektur & Raumerlebnis

Das Generationenhaus Scalea überzeugt durch seine klare, kompakte Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl gemeinsames Wohnen als auch private Rückzugsbereiche ermöglicht. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 31 m² den zentralen Treffpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche ist funktional eingebunden und ermöglicht kurze Wege sowie einen fließenden Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre mit direktem Bezug zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann – ideal für generationenübergreifendes Wohnen auf einer Ebene.

Das Dachgeschoss erweitert das Haus um zusätzliche private Rückzugsräume. Hier finden sich weitere Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein komfortables Bad, die über eine zentrale Diele erschlossen werden. Die klare Raumaufteilung sorgt für Übersicht und eine ruhige Wohnatmosphäre, während der Balkon zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Das Kellergeschoss rundet das Gesamtkonzept ab und stellt großzügige Nutz- und Abstellflächen sowie einen Technik- und Waschraum zur Verfügung – funktional, ordentlich und perfekt in den Alltag integrierbar.

Impressionen

Modernes zweistöckiges Gebäude mit Garten.

Pluspunkte

Funktionale Raumaufteilung
Offene Wohn- und Essbereiche
Vollwertiger Keller mit viel Nutzfläche

Ideal für Mehrgenerationenwohnen
Separate Schlaf- und Kinderzimmer
Zwei gleichwertige Wohneinheiten

Highlights aus der Leistungsbeschreibung

Rasenfläche mit Haus und Baum im Hintergrund.

Bodenplatte & Baugrunduntersuchung

Für eine sichere Grundlage

effektiv innovativ SIMPLY HOME

Vor Baubeginn erfolgt eine Baugrunduntersuchung durch ein Fachingenieurbüro. Sie liefert die Grundlage für die statische Auslegung und die sichere Planung Ihres Hauses.

Die Bodenplatte wird entsprechend den ermittelten Bodenverhältnissen fachgerecht hergestellt und bildet eine dauerhaft stabile Basis für Ihr Büttner Massivhaus.

Smarthome Paket mit Raffstores

Für mehr Komfort und Automatisierung

innovativ

Komfortable Steuerung von Rollläden und Raffstores per App – ergänzt durch steuerbare Raumthermostate für eine bedarfsgerechte Raumtemperatur.
Automationen übernehmen wiederkehrende Abläufe und erhöhen den Wohnkomfort im Alltag.

Alle Funktionen sind übersichtlich auf Smartphone oder Tablet abbildbar. Das System lässt sich flexibel um weitere Smart-Home-Funktionen erweitern.

Moderner Flur mit Holzmöbeln und Dekoration.

Zwei Luftdichtheitsprüfungen

Für Ihre Sicherheit

effektiv innovativ SIMPLY HOME

Eine luftdichte Gebäudehülle ist entscheidend für Energieeffizienz, den Schutz vor Bauschäden und die Vermeidung von Zugluft. Deshalb wird bei Büttner Massivhaus – zusätzlich zur gesetzlich vorgeschriebenen Messung nach Fertigstellung – eine weitere Luftdichtheitsprüfung bereits während des Innenausbaus durchgeführt.

So kann die luftdichte Ebene präzise überprüft, Leckagen frühzeitig erkannt und eine außergewöhnlich hohe Bauqualität sichergestellt werden.

Person verwendet ein Smart-Home-Panel an der Wand.

Smarthome Paket

Für intelligentes Wohnen

effektiv SIMPLY HOME

Mit homematic IP lassen sich elektrisch angetriebene Rollläden oder Raffstores bequem per App steuern. Steuerbare Raumthermostate sind inklusive und ermöglichen eine intelligente Regelung der Raumtemperatur.
Automationen sorgen dafür, dass sich Ihr Zuhause Ihren täglichen Abläufen anpasst.

Die Beschattungs- und Heizungssteuerung ist zentral auf Smartphone oder Tablet verfügbar und flexibel erweiterbar, z. B. um Lichtsteuerung.

Sicherheitspaket

Für effektiven Einbruchschutz

innovativ

Das Aufhebeln von Fenstern mittels Schraubenziehern oder ähnlichen Werkzeugen ist die häufigste Einbruchsmethode. Das Büttner-Sicherheitspaket setzt genau hier an: Die umlaufende Pilzkopfverriegelung erschwert das Aufhebeln von Fenstern sowie Balkon- und Terrassentüren deutlich und trägt so aktiv zum Einbruchschutz bei. Ein abschließbarer Fenstergriff, der einer Druckbelastung von 100 Nm standhält, rundet das Büttner-Sicherheitspaket wirkungsvoll ab.

Innovative Elektroausstattung

Von renommierten Herstellern

effektiv innovativ

Innovative Elektroausstattung inklusive Rauchmeldern, einem umfangreichen Grundpaket an Steckdosen und Schaltern in allen Räumen sowie TV/SAT-Anschlüssen und Netzwerkvorbereitungen gehören bei uns zum Standard. In einem Büttner Massivhaus stehen Ihnen hochwertige Schalterprogramme renommierter Hersteller – wie z. B. Gira, Busch-Jaeger, Jung u. a. – zur Wahl.

Fußbodenheizungssystem auf Holzuntergrund.

Wärmepumpe & Fußbodenheizung

Für wohlige Wärme

effektiv innovativ SIMPLY HOME

Ihr Büttner Massivhaus wird mit einer monoenergetischen Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Außenaufstellung ausgestattet, z. B. von alpha innotec (Serie Hybrox).

Eine Hydraulikstation mit Heizungsregler Luxtronik und integriertem Brauchwasserspeicher (ca. 180 Liter) sorgt für effiziente Wärme- und Warmwasserversorgung. Die Anlage ist Smart-Grid-Ready. Die Fußbodenheizung im Klettsystem verteilt die Wärme gleichmäßig in allen Aufenthaltsräumen.

Modernes Wohnzimmer mit Sofa und Kaffeetisch.

Fenster

Hochwärmedämmende Dreifachverglasung

effektiv innovativ

Es kommen ausschließlich hochwertige Schüco-Markenfenster des Typs LivIng zum Einsatz. Mit modernsten 7-Kammer-Stockrahmenprofilen, „warmer Kante“ und hochwärmedämmender Dreifachverglasung sind diese Fenster energetisch auf einem Top-Level. Dank eines Ug-Werts von 0,5 W/m²K erfüllen sie die hohen Anforderungen an Effizienz und Wohnkomfort.

Massivbauweise

in der innovativen Variante

innovativ

Für alle, die noch mehr Effizienz und technische Optimierung wünschen: Durch den Einsatz von porosierten Leichthochlochziegeln und einer weiterentwickelten, hochwärmedämmenden Gebäudehülle entsteht ein besonders energieeffizientes und nachhaltiges Zuhause. Diese innovative Bauweise verbessert das Raumklima, reduziert Wärmeverluste und macht Ihr Haus fit für zukünftige energetische Anforderungen. Ein Büttner Massivhaus erfüllt damit nicht nur das GEG, sondern erreicht mühelos den ehemaligen EH-55 Standard.

Massivbauweise

für die Zukunft

effektiv SIMPLY HOME

Massiv bleibt Massiv – auch in 100 Jahren. Mit bewährtem Hochlochziegelmauerwerk und einer sinnvoll wärmegedämmten Gebäudehülle entsteht ein solides, langlebiges Zuhause. Diese Bauweise steht für Stabilität, Wohnkomfort und ein ausgewogenes Raumklima. Ein Büttner Massivhaus erfüllt damit nicht nur das seit 01.01.2023 verschärfte GebäudeEnergieGesetz (GEG), sondern erreicht zugleich den ehemaligen EH-55 Standard.

Person zeigt auf Baupläne auf einem Tisch.

Architektenleistungen

im Festpreis enthalten

effektiv innovativ SIMPLY HOME

Die Architekten- und Planungsleistungen sind bei Büttner Massivhaus bereits im Festpreis enthalten. Dazu zählen durchdachte und funktionale Grundrisse, Perspektiven oder virtuelle 3D-Modelle, Bauantragspläne sowie Ausführungs- und Detailpläne. Auch die sorgfältige Bauleitung ist inklusive und sorgt für eine unkomplizierte und transparente Bauabwicklung.

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