Hausbesichtigung Einfamilienhaus Bayreuth

14. April 2026

19.04.2026

Erleben Sie modernes Wohnen hautnah!
Am Eichelberg in Bayreuth öffnen wir die Türen zu einem individuell geplanten Einfamilienhaus, das durch klare Architektur, durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort überzeugt. Das Haus vereint ein großzügiges Erd- und Obergeschoss mit modernem Flachdach sowie einer geräumigen Großraumgarage – perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse moderner Familien.

Die Hausbesichtigung findet am Sonntag, den 19.04.2026 von 13:00 bis 17:00 Uhr statt. Vor Ort erwartet Sie unser Bauberater Marcel Oberst, der Ihnen das Haus gerne zeigt und sich Zeit für Ihre Fragen rund um Planung, Bau und individuelle Möglichkeiten nimmt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich inspirieren zu lassen und Ihrem Traumhaus einen großen Schritt näherzukommen.

Eckdaten

177 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus

Erdgeschoss + Obergeschoss

Flachdach

Raumplan: 2 Erwachsene + 2 Kinder

Grundrisse

Klicken Sie auf das Bild für eine größere Ansicht.

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

Impressionen

Raumdetail mit hochwertigem Holzfußboden und bodentiefen Fenstern.

Detailaufnahme einer eleganten Badewanne mit Armatur in zeitlosem Design.

Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und großen Fliesen.

Heller Raum mit großen Fenstern und Blick ins Grüne, ideal als Wohn- oder Schlafzimmer.

Technikraum mit Heizungsanlage, Speicher und sauber installierter Haustechnik.

Detailansicht einer modernen Smart-Home-Steuerung an der Wand.

Offener Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen und viel natürlichem Licht.

Heller Wohnraum mit moderner Kaminanlage und warmem Holzfußboden.

Offener Küchenbereich mit Kochinsel, Induktionsfeld und direktem Blick zur Treppe.

Hochwertige Einbauküche mit klaren Linien, dunkler Arbeitsplatte und integrierter Beleuchtung.

Kubisches Einfamilienhaus mit Flachdach und Photovoltaikanlage in moderner Weiß-Anthrazit-Optik.

Moderne Küche mit großzügiger Kochinsel, integrierten Geräten und großem Fenster für viel Tageslicht.

Pluspunkte

Hebeschiebetüren zur Terrasse
Überdachter Eingangs- & Terrassenbereich
Kaminofen (Ofen in Eigenleistung ausgeführt)
Zusätzliches Arbeitszimmer im EG
Zusätzlicher Waschraum im OG
Luftraum/Galerie
Raffstores mit CDL-Lamelle
Elektrisch bedienbare Rollläden an allen anderen Fensterelementen

Vinyl-Designbodenbelag
Innentüren mit CPL Beschichtung
Casafino Aluminium-Haustüre in anthrazitgrau
Fenster außenseitig in anthrazitgrau
Stahlwangentreppe, mit colourierten Buche Echtholztrittstufen
Dezentrale Lüftungsanlage
Homematic IP SmartHome Steuerung

Highlights aus der Leistungsbeschreibung

Personen lachen im Freien neben einer Baustelle.

Erdarbeiten / Gründung

Solide Basis für Ihr Zuhause

effektiv innovativ SIMPLY HOME

Die Erdarbeiten schaffen die Grundlage Ihres Bauvorhabens: Oberboden wird fachgerecht abgetragen, die Baugrube entsprechend der Bodenverhältnisse ausgehoben und Leitungsgräben nach Verlegung wieder ordnungsgemäß verfüllt und verdichtet.

Die Gründung erfolgt gemäß statischer Berechnung über eine Stahlbetonbodenplatte. Maßnahmen wie Frostschutz oder Perimeterdämmung werden berücksichtigt – für eine dauerhaft sichere und tragfähige Basis Ihres Büttner Massivhauses.

Rasenfläche mit Haus und Baum im Hintergrund.

Bodenplatte & Baugrunduntersuchung

Für eine sichere Grundlage

effektiv innovativ SIMPLY HOME

Vor Baubeginn erfolgt eine Baugrunduntersuchung durch ein Fachingenieurbüro. Sie liefert die Grundlage für die statische Auslegung und die sichere Planung Ihres Hauses.

Die Bodenplatte wird entsprechend den ermittelten Bodenverhältnissen fachgerecht hergestellt und bildet eine dauerhaft stabile Basis für Ihr Büttner Massivhaus.

Smarthome Paket mit Raffstores

Für mehr Komfort und Automatisierung

innovativ

Komfortable Steuerung von Rollläden und Raffstores per App – ergänzt durch steuerbare Raumthermostate für eine bedarfsgerechte Raumtemperatur.
Automationen übernehmen wiederkehrende Abläufe und erhöhen den Wohnkomfort im Alltag.

Alle Funktionen sind übersichtlich auf Smartphone oder Tablet abbildbar. Das System lässt sich flexibel um weitere Smart-Home-Funktionen erweitern.

Moderner Flur mit Holzmöbeln und Dekoration.

Zwei Luftdichtheitsprüfungen

Für Ihre Sicherheit

effektiv innovativ SIMPLY HOME

Eine luftdichte Gebäudehülle ist entscheidend für Energieeffizienz, den Schutz vor Bauschäden und die Vermeidung von Zugluft. Deshalb wird bei Büttner Massivhaus – zusätzlich zur gesetzlich vorgeschriebenen Messung nach Fertigstellung – eine weitere Luftdichtheitsprüfung bereits während des Innenausbaus durchgeführt.

So kann die luftdichte Ebene präzise überprüft, Leckagen frühzeitig erkannt und eine außergewöhnlich hohe Bauqualität sichergestellt werden.

Person verwendet ein Smart-Home-Panel an der Wand.

Smarthome Paket

Für intelligentes Wohnen

effektiv SIMPLY HOME

Mit homematic IP lassen sich elektrisch angetriebene Rollläden oder Raffstores bequem per App steuern. Steuerbare Raumthermostate sind inklusive und ermöglichen eine intelligente Regelung der Raumtemperatur.
Automationen sorgen dafür, dass sich Ihr Zuhause Ihren täglichen Abläufen anpasst.

Die Beschattungs- und Heizungssteuerung ist zentral auf Smartphone oder Tablet verfügbar und flexibel erweiterbar, z. B. um Lichtsteuerung.

Sicherheitspaket

Für effektiven Einbruchschutz

innovativ

Das Aufhebeln von Fenstern mittels Schraubenziehern oder ähnlichen Werkzeugen ist die häufigste Einbruchsmethode. Das Büttner-Sicherheitspaket setzt genau hier an: Die umlaufende Pilzkopfverriegelung erschwert das Aufhebeln von Fenstern sowie Balkon- und Terrassentüren deutlich und trägt so aktiv zum Einbruchschutz bei. Ein abschließbarer Fenstergriff, der einer Druckbelastung von 100 Nm standhält, rundet das Büttner-Sicherheitspaket wirkungsvoll ab.

Innovative Elektroausstattung

Von renommierten Herstellern

effektiv innovativ

Innovative Elektroausstattung inklusive Rauchmeldern, einem umfangreichen Grundpaket an Steckdosen und Schaltern in allen Räumen sowie TV/SAT-Anschlüssen und Netzwerkvorbereitungen gehören bei uns zum Standard. In einem Büttner Massivhaus stehen Ihnen hochwertige Schalterprogramme renommierter Hersteller – wie z. B. Gira, Busch-Jaeger, Jung u. a. – zur Wahl.

Fußbodenheizungssystem auf Holzuntergrund.

Wärmepumpe & Fußbodenheizung

Für wohlige Wärme

effektiv innovativ SIMPLY HOME

Ihr Büttner Massivhaus wird mit einer monoenergetischen Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Außenaufstellung ausgestattet, z. B. von alpha innotec (Serie Hybrox).

Eine Hydraulikstation mit Heizungsregler Luxtronik und integriertem Brauchwasserspeicher (ca. 180 Liter) sorgt für effiziente Wärme- und Warmwasserversorgung. Die Anlage ist Smart-Grid-Ready. Die Fußbodenheizung im Klettsystem verteilt die Wärme gleichmäßig in allen Aufenthaltsräumen.

Modernes Wohnzimmer mit Sofa und Kaffeetisch.

Fenster

Hochwärmedämmende Dreifachverglasung

effektiv innovativ

Es kommen ausschließlich hochwertige Schüco-Markenfenster des Typs LivIng zum Einsatz. Mit modernsten 7-Kammer-Stockrahmenprofilen, „warmer Kante“ und hochwärmedämmender Dreifachverglasung sind diese Fenster energetisch auf einem Top-Level. Dank eines Ug-Werts von 0,5 W/m²K erfüllen sie die hohen Anforderungen an Effizienz und Wohnkomfort.

Massivbauweise

in der innovativen Variante

innovativ

Für alle, die noch mehr Effizienz und technische Optimierung wünschen: Durch den Einsatz von porosierten Leichthochlochziegeln und einer weiterentwickelten, hochwärmedämmenden Gebäudehülle entsteht ein besonders energieeffizientes und nachhaltiges Zuhause. Diese innovative Bauweise verbessert das Raumklima, reduziert Wärmeverluste und macht Ihr Haus fit für zukünftige energetische Anforderungen. Ein Büttner Massivhaus erfüllt damit nicht nur das GEG, sondern erreicht mühelos den ehemaligen EH-55 Standard.

Massivbauweise

für die Zukunft

effektiv SIMPLY HOME

Massiv bleibt Massiv – auch in 100 Jahren. Mit bewährtem Hochlochziegelmauerwerk und einer sinnvoll wärmegedämmten Gebäudehülle entsteht ein solides, langlebiges Zuhause. Diese Bauweise steht für Stabilität, Wohnkomfort und ein ausgewogenes Raumklima. Ein Büttner Massivhaus erfüllt damit nicht nur das seit 01.01.2023 verschärfte GebäudeEnergieGesetz (GEG), sondern erreicht zugleich den ehemaligen EH-55 Standard.

Person zeigt auf Baupläne auf einem Tisch.

Architektenleistungen

im Festpreis enthalten

effektiv innovativ SIMPLY HOME

Die Architekten- und Planungsleistungen sind bei Büttner Massivhaus bereits im Festpreis enthalten. Dazu zählen durchdachte und funktionale Grundrisse, Perspektiven oder virtuelle 3D-Modelle, Bauantragspläne sowie Ausführungs- und Detailpläne. Auch die sorgfältige Bauleitung ist inklusive und sorgt für eine unkomplizierte und transparente Bauabwicklung.

Hausbesichtigung in Bayreuth

Am Eichelberg, 95448 Bayreuth

Routenplaner

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Personen diskutieren über Immobilienfinanzen mit einem Miniaturhausmodell und Taschenrechner.

Finanzierung

Unsere Architekten entwerfen Ihr Massivhaus ganz nach Ihren Vorstellungen. Ob fertig geplanter Entwurf oder maßgeschneiderte Skizze, wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zum fertigen Haus.

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Personen blicken bei Sonnenuntergang auf Solarzellen.

Aktuelle Förderungen

Der Staat unterstützt den Bau von Wohneigentum mit attraktiven Förderprogrammen. Wir begleiten Sie sicher durch den Förderdschungel. Unser interner Energieberater betreut die energetischen Konzepte unserer Effizienzhäuser von der Antragstellung bis zur Hausübergabe.

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Vorteile Massivbauweise

Mit Stein auf Stein setzen Sie auf Dauerhaftigkeit, ein gesundes Raumklima und hohe Wertbeständigkeit. Unsere Massivhäuser kombinieren robuste Materialien mit modernster Technik – für ein Zuhause, das Generationen überdauert.

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