Hausbesichtigung Einfamilienhaus Pegnitz

6. Mai 2026

10.05.2026

Entdecken Sie modernes Wohnen in Pegnitz!
Bei dieser Hausbesichtigung erhalten Sie spannende Einblicke in ein modernes Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach. Das Haus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus energieeffizientem Wohnen, großzügiger Raumaufteilung und stilvollen Ausstattungsdetails. Helle Wohnräume, ein offener Wohn- und Essbereich sowie moderne Elemente schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie.

Am kommenden Sonntag, den 10.05.2026, können Sie den Muttertag einmal ganz anders verbringen – bei einer inspirierenden Hausbesichtigung in entspannter Atmosphäre. Von 13:00 bis 17:00 Uhr haben Sie die Möglichkeit, das Haus persönlich zu entdecken und Ideen für Ihr eigenes Traumhaus zu sammeln. Unser Bauberater Harald Bonowitz steht Ihnen vor Ort gerne für Fragen rund um Planung, Bau und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Eckdaten

171 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus

Erdgeschoss + Obergeschoss

Satteldach

Raumplan: 2 Erwachsene + 2 Kinder

Grundrisse

Klicken Sie auf das Bild für eine größere Ansicht.

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

Impressionen

Moderner Eingangsbereich mit großzügigen Glaselementen und heller, einladender Atmosphäre.

Freundlich gestalteter Flurbereich mit modernen Farbakzenten und klarer Linienführung.

Heller Wohnraum mit großzügigen Fenstern und warmem Vinylboden in Echtholzoptik.

Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit modernen Sanitärelementen und zeitlosen Fliesen.

Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche, stilvoller Holzoptik und harmonischer Farbgestaltung.

Smarte Homematic-IP-Steuerung zur komfortablen Regelung der Raumtemperatur und Haustechnik.

Technischer Hauswirtschaftsraum mit moderner Haustechnik und zentraler Wohnraumlüftung.

Moderner Wohnraum mit harmonischer Farbgestaltung und hochwertigem Vinylboden in Echtholzoptik.

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Blick ins Grüne.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Übergang und moderner, klarer Raumgestaltung.

Offener Treppenbereich mit großem Fenster und hochwertigen Holzdetails für ein helles Raumgefühl.

Modernes Zimmer mit stilvoller Akzentwand in Dunkelblau und angenehmer Wohnatmosphäre.

Helles Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen, warmem Vinylboden in Holzoptik und freundlicher Farbgestaltung.

Vielseitig nutzbares Zimmer mit moderner Ausstattung – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit warmem Vinylboden in Echtholzoptik und großzügigen Fensterflächen.

Stilvoll gestaltetes Familienbad mit offener Dusche, hochwertigen Materialien und viel Tageslicht.

Modernes Badezimmer mit großzügiger Badewanne, bodengleicher Dusche und zeitlosen Fliesen in Natursteinoptik.

Heller Treppenaufgang mit großem Fenster und modernen Holzelementen für eine freundliche Wohnatmosphäre.

Modernes Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach und überdachtem Eingangsbereich in ruhiger Lage in Pegnitz.

Pluspunkte

EH55 und Energieeffizienzklasse A+
Nach Leistungspaket büttnereffektiv
Hebeschiebetüre Wohnen/Essen zur Terrasse
Überdachter Eingangsbereich
Zusätzliches Arbeitszimmer im Erdgeschoss
Zusätzlicher Waschraum im Obergeschoss
Bodengleiche Duschen im Du/WC und Badezimmer
Elektrisch bedienbare Rollläden im Obergeschoss

Sturzhöhe der Fenster im EG ca. 2.40m (Rohbaumaß)
Design Bioboden in Echtholzoptik
HAIDL Aluminium-Haustüre in anthrazitgrau mit Seitenteil und Codetaster
Fenster außenseitig in anthrazitgrau
Podesttreppe mit darunterliegendem Abstellraum
Zentrale kontrolliert Wohnraumlüftung (KWL)
Homematic IP SmartHome Steuerung

Highlights aus der Leistungsbeschreibung

Personen lachen im Freien neben einer Baustelle.

Erdarbeiten / Gründung

Solide Basis für Ihr Zuhause

effektiv innovativ SIMPLY HOME

Die Erdarbeiten schaffen die Grundlage Ihres Bauvorhabens: Oberboden wird fachgerecht abgetragen, die Baugrube entsprechend der Bodenverhältnisse ausgehoben und Leitungsgräben nach Verlegung wieder ordnungsgemäß verfüllt und verdichtet.

Die Gründung erfolgt gemäß statischer Berechnung über eine Stahlbetonbodenplatte. Maßnahmen wie Frostschutz oder Perimeterdämmung werden berücksichtigt – für eine dauerhaft sichere und tragfähige Basis Ihres Büttner Massivhauses.

Rasenfläche mit Haus und Baum im Hintergrund.

Bodenplatte & Baugrunduntersuchung

Für eine sichere Grundlage

effektiv innovativ SIMPLY HOME

Vor Baubeginn erfolgt eine Baugrunduntersuchung durch ein Fachingenieurbüro. Sie liefert die Grundlage für die statische Auslegung und die sichere Planung Ihres Hauses.

Die Bodenplatte wird entsprechend den ermittelten Bodenverhältnissen fachgerecht hergestellt und bildet eine dauerhaft stabile Basis für Ihr Büttner Massivhaus.

Smarthome Paket mit Raffstores

Für mehr Komfort und Automatisierung

innovativ

Komfortable Steuerung von Rollläden und Raffstores per App – ergänzt durch steuerbare Raumthermostate für eine bedarfsgerechte Raumtemperatur.
Automationen übernehmen wiederkehrende Abläufe und erhöhen den Wohnkomfort im Alltag.

Alle Funktionen sind übersichtlich auf Smartphone oder Tablet abbildbar. Das System lässt sich flexibel um weitere Smart-Home-Funktionen erweitern.

Moderner Flur mit Holzmöbeln und Dekoration.

Zwei Luftdichtheitsprüfungen

Für Ihre Sicherheit

effektiv innovativ SIMPLY HOME

Eine luftdichte Gebäudehülle ist entscheidend für Energieeffizienz, den Schutz vor Bauschäden und die Vermeidung von Zugluft. Deshalb wird bei Büttner Massivhaus – zusätzlich zur gesetzlich vorgeschriebenen Messung nach Fertigstellung – eine weitere Luftdichtheitsprüfung bereits während des Innenausbaus durchgeführt.

So kann die luftdichte Ebene präzise überprüft, Leckagen frühzeitig erkannt und eine außergewöhnlich hohe Bauqualität sichergestellt werden.

Person verwendet ein Smart-Home-Panel an der Wand.

Smarthome Paket

Für intelligentes Wohnen

effektiv SIMPLY HOME

Mit homematic IP lassen sich elektrisch angetriebene Rollläden oder Raffstores bequem per App steuern. Steuerbare Raumthermostate sind inklusive und ermöglichen eine intelligente Regelung der Raumtemperatur.
Automationen sorgen dafür, dass sich Ihr Zuhause Ihren täglichen Abläufen anpasst.

Die Beschattungs- und Heizungssteuerung ist zentral auf Smartphone oder Tablet verfügbar und flexibel erweiterbar, z. B. um Lichtsteuerung.

Sicherheitspaket

Für effektiven Einbruchschutz

innovativ

Das Aufhebeln von Fenstern mittels Schraubenziehern oder ähnlichen Werkzeugen ist die häufigste Einbruchsmethode. Das Büttner-Sicherheitspaket setzt genau hier an: Die umlaufende Pilzkopfverriegelung erschwert das Aufhebeln von Fenstern sowie Balkon- und Terrassentüren deutlich und trägt so aktiv zum Einbruchschutz bei. Ein abschließbarer Fenstergriff, der einer Druckbelastung von 100 Nm standhält, rundet das Büttner-Sicherheitspaket wirkungsvoll ab.

Innovative Elektroausstattung

Von renommierten Herstellern

effektiv innovativ

Innovative Elektroausstattung inklusive Rauchmeldern, einem umfangreichen Grundpaket an Steckdosen und Schaltern in allen Räumen sowie TV/SAT-Anschlüssen und Netzwerkvorbereitungen gehören bei uns zum Standard. In einem Büttner Massivhaus stehen Ihnen hochwertige Schalterprogramme renommierter Hersteller – wie z. B. Gira, Busch-Jaeger, Jung u. a. – zur Wahl.

Fußbodenheizungssystem auf Holzuntergrund.

Wärmepumpe & Fußbodenheizung

Für wohlige Wärme

effektiv innovativ SIMPLY HOME

Ihr Büttner Massivhaus wird mit einer monoenergetischen Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Außenaufstellung ausgestattet, z. B. von alpha innotec (Serie Hybrox).

Eine Hydraulikstation mit Heizungsregler Luxtronik und integriertem Brauchwasserspeicher (ca. 180 Liter) sorgt für effiziente Wärme- und Warmwasserversorgung. Die Anlage ist Smart-Grid-Ready. Die Fußbodenheizung im Klettsystem verteilt die Wärme gleichmäßig in allen Aufenthaltsräumen.

Modernes Wohnzimmer mit Sofa und Kaffeetisch.

Fenster

Hochwärmedämmende Dreifachverglasung

effektiv innovativ

Es kommen ausschließlich hochwertige Schüco-Markenfenster des Typs LivIng zum Einsatz. Mit modernsten 7-Kammer-Stockrahmenprofilen, „warmer Kante“ und hochwärmedämmender Dreifachverglasung sind diese Fenster energetisch auf einem Top-Level. Dank eines Ug-Werts von 0,5 W/m²K erfüllen sie die hohen Anforderungen an Effizienz und Wohnkomfort.

Massivbauweise

in der innovativen Variante

innovativ

Für alle, die noch mehr Effizienz und technische Optimierung wünschen: Durch den Einsatz von porosierten Leichthochlochziegeln und einer weiterentwickelten, hochwärmedämmenden Gebäudehülle entsteht ein besonders energieeffizientes und nachhaltiges Zuhause. Diese innovative Bauweise verbessert das Raumklima, reduziert Wärmeverluste und macht Ihr Haus fit für zukünftige energetische Anforderungen. Ein Büttner Massivhaus erfüllt damit nicht nur das GEG, sondern erreicht mühelos den ehemaligen EH-55 Standard.

Massivbauweise

für die Zukunft

effektiv SIMPLY HOME

Massiv bleibt Massiv – auch in 100 Jahren. Mit bewährtem Hochlochziegelmauerwerk und einer sinnvoll wärmegedämmten Gebäudehülle entsteht ein solides, langlebiges Zuhause. Diese Bauweise steht für Stabilität, Wohnkomfort und ein ausgewogenes Raumklima. Ein Büttner Massivhaus erfüllt damit nicht nur das seit 01.01.2023 verschärfte GebäudeEnergieGesetz (GEG), sondern erreicht zugleich den ehemaligen EH-55 Standard.

Person zeigt auf Baupläne auf einem Tisch.

Architektenleistungen

im Festpreis enthalten

effektiv innovativ SIMPLY HOME

Die Architekten- und Planungsleistungen sind bei Büttner Massivhaus bereits im Festpreis enthalten. Dazu zählen durchdachte und funktionale Grundrisse, Perspektiven oder virtuelle 3D-Modelle, Bauantragspläne sowie Ausführungs- und Detailpläne. Auch die sorgfältige Bauleitung ist inklusive und sorgt für eine unkomplizierte und transparente Bauabwicklung.

Hausbesichtigung in Pegnitz

Albrecht-Dürer-Straße 31 | 91257 Pegnitz

Routenplaner

Das könnte Sie auch Interessieren

Personen diskutieren über Immobilienfinanzen mit einem Miniaturhausmodell und Taschenrechner.

Finanzierung

Unsere Architekten entwerfen Ihr Massivhaus ganz nach Ihren Vorstellungen. Ob fertig geplanter Entwurf oder maßgeschneiderte Skizze, wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zum fertigen Haus.

mehr Infos

Personen blicken bei Sonnenuntergang auf Solarzellen.

Aktuelle Förderungen

Der Staat unterstützt den Bau von Wohneigentum mit attraktiven Förderprogrammen. Wir begleiten Sie sicher durch den Förderdschungel. Unser interner Energieberater betreut die energetischen Konzepte unserer Effizienzhäuser von der Antragstellung bis zur Hausübergabe.

mehr Infos

Vorteile Massivbauweise

Mit Stein auf Stein setzen Sie auf Dauerhaftigkeit, ein gesundes Raumklima und hohe Wertbeständigkeit. Unsere Massivhäuser kombinieren robuste Materialien mit modernster Technik – für ein Zuhause, das Generationen überdauert.

mehr Infos

zurück zur Übersicht