Modernes zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Satteldach, Photovoltaikanlage und Garten

Hausbesichtigung in Horlach

9. September 2026

13.09.2026

SIMPLY HOME E+O L live erleben

Werfen Sie einen Blick hinter die Haustür und entdecken Sie, wie großzügig und familienfreundlich modernes Wohnen sein kann. Bei unserer Hausbesichtigung in Horlach bei Pegnitz haben Sie die Gelegenheit, das SIMPLY HOME E+O L mit rund 145 m² Wohnfläche persönlich kennenzulernen.

Das moderne Einfamilienhaus bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und ein komfortables Familienleben. Komplett schlüsselfertig und ohne Eigenleistung umgesetzt, zeigt das Haus, wie entspannt der Weg ins neue Zuhause sein kann. Ein weiteres Highlight: Das Haus wurde als klimafreundlicher Neubau (KFN) mit LCA-Ökobilanzierung realisiert.

Die großzügige Raumgestaltung verbindet modernes Wohnen mit der bewährten massiven Bauqualität von Büttner Massivhaus.

Am Sonntag, den 13. September, von 13:00 bis 17:00 Uhr öffnen die Bauherren ihr neues Zuhause in Rainäcker 26 in Pegnitz/Horlach für interessierte Besucher. Nutzen Sie die Gelegenheit, das Haus in aller Ruhe zu besichtigen, sich inspirieren zu lassen und die Bauqualität sowie die individuellen Möglichkeiten eines Büttner-Massivhauses hautnah zu erleben.

Unsere Bauberaterin Manuela Godo-Belz steht Ihnen während der gesamten Besichtigung gerne für alle Fragen rund um Planung, Bauweise und die individuellen Möglichkeiten auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch in Horlach bei Pegnitz!

Eckdaten

Raumplan: 2 Erwachsene + 2 Kinder

KFN – klimafreundlicher Neubau mit LCA

Grundrisse

Klicken Sie auf das Bild für eine größere Ansicht.

ERDGESCHOSS

OBERGESCHOSS

Impressionen

Großzügiges helles Wohnzimmer mit Holzfußboden und großen Fenstern

Helles Büro mit bodentiefem Fenster und Holzfußboden

gitale Raumtemperatursteuerung für die Heizungsregelung

Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und hellen Fliesen

Badewanne mit Handbrause und heller Fliesenverkleidung

Modernes Badezimmer mit WC, Waschbecken und hellen Fliesen

Helles Kinderzimmer mit bodentiefem Fenster und Holzfußboden

Helle Ankleide mit bodentiefem Fenster und Holzfußboden

Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und Holzfußboden

Modernes Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und hellen Fliesen

Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage aus der Vogelperspektive

Modernes zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Satteldach und Wärmepumpe

Rückansicht eines modernen Einfamilienhauses mit Photovoltaikanlage

Modernes zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Satteldach und Photovoltaikanlage

Pluspunkte

EH40-Paket und Energieeffizienzklasse A+
KFN – klimafreundlicher Neubau mit LCA-Ökobilanzierung
Treppenpaket
Homematic IP Paket
Raffstore-Paket
Dekorfenster Paket

Malerpaket
Bodenbelagspaket (Aufbemustert auf Wineo Bioboden „Let’s go Max“)
Innentüren mit CPL Oberfläche
Casafino Alu-Haustüre
Komplett schlüsselfertig – ohne Eigenleistung

Highlights aus der Leistungsbeschreibung

Personen lachen im Freien neben einer Baustelle.

Erdarbeiten / Gründung

Solide Basis für Ihr Zuhause

effektiv innovativ SIMPLY HOME

Die Erdarbeiten schaffen die Grundlage Ihres Bauvorhabens: Oberboden wird fachgerecht abgetragen, die Baugrube entsprechend der Bodenverhältnisse ausgehoben und Leitungsgräben nach Verlegung wieder ordnungsgemäß verfüllt und verdichtet.

Die Gründung erfolgt gemäß statischer Berechnung über eine Stahlbetonbodenplatte. Maßnahmen wie Frostschutz oder Perimeterdämmung werden berücksichtigt – für eine dauerhaft sichere und tragfähige Basis Ihres Büttner Massivhauses.

Rasenfläche mit Haus und Baum im Hintergrund.

Bodenplatte & Baugrunduntersuchung

Für eine sichere Grundlage

effektiv innovativ SIMPLY HOME

Vor Baubeginn erfolgt eine Baugrunduntersuchung durch ein Fachingenieurbüro. Sie liefert die Grundlage für die statische Auslegung und die sichere Planung Ihres Hauses.

Die Bodenplatte wird entsprechend den ermittelten Bodenverhältnissen fachgerecht hergestellt und bildet eine dauerhaft stabile Basis für Ihr Büttner Massivhaus.

Smarthome Paket mit Raffstores

Für mehr Komfort und Automatisierung

innovativ

Komfortable Steuerung von Rollläden und Raffstores per App – ergänzt durch steuerbare Raumthermostate für eine bedarfsgerechte Raumtemperatur.
Automationen übernehmen wiederkehrende Abläufe und erhöhen den Wohnkomfort im Alltag.

Alle Funktionen sind übersichtlich auf Smartphone oder Tablet abbildbar. Das System lässt sich flexibel um weitere Smart-Home-Funktionen erweitern.

Moderner Flur mit Holzmöbeln und Dekoration.

Zwei Luftdichtheitsprüfungen

Für Ihre Sicherheit

effektiv innovativ SIMPLY HOME

Eine luftdichte Gebäudehülle ist entscheidend für Energieeffizienz, den Schutz vor Bauschäden und die Vermeidung von Zugluft. Deshalb wird bei Büttner Massivhaus – zusätzlich zur gesetzlich vorgeschriebenen Messung nach Fertigstellung – eine weitere Luftdichtheitsprüfung bereits während des Innenausbaus durchgeführt.

So kann die luftdichte Ebene präzise überprüft, Leckagen frühzeitig erkannt und eine außergewöhnlich hohe Bauqualität sichergestellt werden.

Person verwendet ein Smart-Home-Panel an der Wand.

Smarthome Paket

Für intelligentes Wohnen

effektiv SIMPLY HOME

Mit homematic IP lassen sich elektrisch angetriebene Rollläden oder Raffstores bequem per App steuern. Steuerbare Raumthermostate sind inklusive und ermöglichen eine intelligente Regelung der Raumtemperatur.
Automationen sorgen dafür, dass sich Ihr Zuhause Ihren täglichen Abläufen anpasst.

Die Beschattungs- und Heizungssteuerung ist zentral auf Smartphone oder Tablet verfügbar und flexibel erweiterbar, z. B. um Lichtsteuerung.

Sicherheitspaket

Für effektiven Einbruchschutz

innovativ

Das Aufhebeln von Fenstern mittels Schraubenziehern oder ähnlichen Werkzeugen ist die häufigste Einbruchsmethode. Das Büttner-Sicherheitspaket setzt genau hier an: Die umlaufende Pilzkopfverriegelung erschwert das Aufhebeln von Fenstern sowie Balkon- und Terrassentüren deutlich und trägt so aktiv zum Einbruchschutz bei. Ein abschließbarer Fenstergriff, der einer Druckbelastung von 100 Nm standhält, rundet das Büttner-Sicherheitspaket wirkungsvoll ab.

Innovative Elektroausstattung

Von renommierten Herstellern

effektiv innovativ

Innovative Elektroausstattung inklusive Rauchmeldern, einem umfangreichen Grundpaket an Steckdosen und Schaltern in allen Räumen sowie TV/SAT-Anschlüssen und Netzwerkvorbereitungen gehören bei uns zum Standard. In einem Büttner Massivhaus stehen Ihnen hochwertige Schalterprogramme renommierter Hersteller – wie z. B. Gira, Busch-Jaeger, Jung u. a. – zur Wahl.

Fußbodenheizungssystem auf Holzuntergrund.

Wärmepumpe & Fußbodenheizung

Für wohlige Wärme

effektiv innovativ SIMPLY HOME

Ihr Büttner Massivhaus wird mit einer monoenergetischen Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Außenaufstellung ausgestattet, z. B. von alpha innotec (Serie Hybrox).

Eine Hydraulikstation mit Heizungsregler Luxtronik und integriertem Brauchwasserspeicher (ca. 180 Liter) sorgt für effiziente Wärme- und Warmwasserversorgung. Die Anlage ist Smart-Grid-Ready. Die Fußbodenheizung im Klettsystem verteilt die Wärme gleichmäßig in allen Aufenthaltsräumen.

Modernes Wohnzimmer mit Sofa und Kaffeetisch.

Fenster

Hochwärmedämmende Dreifachverglasung

effektiv innovativ

Es kommen ausschließlich hochwertige Schüco-Markenfenster des Typs LivIng zum Einsatz. Mit modernsten 7-Kammer-Stockrahmenprofilen, „warmer Kante“ und hochwärmedämmender Dreifachverglasung sind diese Fenster energetisch auf einem Top-Level. Dank eines Ug-Werts von 0,5 W/m²K erfüllen sie die hohen Anforderungen an Effizienz und Wohnkomfort.

Massivbauweise

in der innovativen Variante

innovativ

Für alle, die noch mehr Effizienz und technische Optimierung wünschen: Durch den Einsatz von porosierten Leichthochlochziegeln und einer weiterentwickelten, hochwärmedämmenden Gebäudehülle entsteht ein besonders energieeffizientes und nachhaltiges Zuhause. Diese innovative Bauweise verbessert das Raumklima, reduziert Wärmeverluste und macht Ihr Haus fit für zukünftige energetische Anforderungen. Ein Büttner Massivhaus erfüllt damit nicht nur das GEG, sondern erreicht mühelos den ehemaligen EH-55 Standard.

Massivbauweise

für die Zukunft

effektiv SIMPLY HOME

Massiv bleibt Massiv – auch in 100 Jahren. Mit bewährtem Hochlochziegelmauerwerk und einer sinnvoll wärmegedämmten Gebäudehülle entsteht ein solides, langlebiges Zuhause. Diese Bauweise steht für Stabilität, Wohnkomfort und ein ausgewogenes Raumklima. Ein Büttner Massivhaus erfüllt damit nicht nur das seit 01.01.2023 verschärfte GebäudeEnergieGesetz (GEG), sondern erreicht zugleich den ehemaligen EH-55 Standard.

Person zeigt auf Baupläne auf einem Tisch.

Architektenleistungen

im Festpreis enthalten

effektiv innovativ SIMPLY HOME

Die Architekten- und Planungsleistungen sind bei Büttner Massivhaus bereits im Festpreis enthalten. Dazu zählen durchdachte und funktionale Grundrisse, Perspektiven oder virtuelle 3D-Modelle, Bauantragspläne sowie Ausführungs- und Detailpläne. Auch die sorgfältige Bauleitung ist inklusive und sorgt für eine unkomplizierte und transparente Bauabwicklung.

Hausbesichtigung in Horlach

Rainäcker 26 | 91257 Pegnitz – Horlach

Routenplaner

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Personen diskutieren über Immobilienfinanzen mit einem Miniaturhausmodell und Taschenrechner.

Finanzierung

Unsere Architekten entwerfen Ihr Massivhaus ganz nach Ihren Vorstellungen. Ob fertig geplanter Entwurf oder maßgeschneiderte Skizze, wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zum fertigen Haus.

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Personen blicken bei Sonnenuntergang auf Solarzellen.

Aktuelle Förderungen

Der Staat unterstützt den Bau von Wohneigentum mit attraktiven Förderprogrammen. Wir begleiten Sie sicher durch den Förderdschungel. Unser interner Energieberater betreut die energetischen Konzepte unserer Effizienzhäuser von der Antragstellung bis zur Hausübergabe.

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Vorteile Massivbauweise

Mit Stein auf Stein setzen Sie auf Dauerhaftigkeit, ein gesundes Raumklima und hohe Wertbeständigkeit. Unsere Massivhäuser kombinieren robuste Materialien mit modernster Technik – für ein Zuhause, das Generationen überdauert.

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